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近日，重庆市东说念主民政府发布对于修改《重庆市对于开展对部分个东说念主住房征收房产税矫正试点的暂行办法》和《重庆市个东说念主住房房产税征收处置实施信托》的决定。

《决定》将征收对象中“在重庆市同期无户籍、无企业、无责任的个东说念主新购的首套及以上的闲居住房”调节为“在重庆市同期无户籍、无企业、无责任的个东说念主新购的第二套（含第二套）以上的闲居住房”。同期将征税期限由每年的10月1日至31日调节为每年的10月1日至12月31日，并调节了干系部门和区域称呼。

据了解，2017年1月14日至2023年9月19日，在重庆市同期无户籍、无企业、无责任的个东说念主新购的首套闲居住房仍为个东说念主住房房产税征收对象，自《决定》发布之日起，该部分征收对标识税义务阻隔；在此技巧新购的第二套（含第二套）以上的闲居住房自《决定》发布之日起仍是征收对象。

易居磋商院磋商总监严跃进示意，“认房不认贷策略属于金融策略、限购取消属于行政策略，而这次房产税策略则属于财税策略。至此，各地策略宽松三把斧仍是都全，即隐敝到了金融、行政和财税，充分体现了策略松开的波及面较广。这少量具有十分好的导向”。

有何信号真谛？

重庆房产税自2011年推行以来，于今仍是12年，如今将征收对象畛域放宽，有什么样的信号真谛？

镜鉴野心独创东说念倡导宏伟分析，近日重庆也刚刚落地“认房不认贷”形式，以及首付比例下调等利好。当“三无”东说念主员在重庆购房，那么他既不错认定为首套，又是免征房产税的，享受了多重策略组合拳的优惠，有助于认房不认贷策略利好的开释。

“由于面前住宅的房产税策略，只消重庆和上海有在征收。是以重庆策略代表了房产税范畴的松开荒向。这是各地认房不认贷、限购取消后第三类比拟紧要的策略松开，有很强的信号真谛”，易居磋商院磋商总监严跃进示意。

“这次策略调节也诠释，房地产税的矫正会愈加审慎，在现时房地产尽头时刻，不存在房地产税开征一说。对于各样合理的购房需求，后续也不会有加税一说。总体上头前各样策略，都是朝着缩小购房资本、饱读舞购房需求积极开释的标的激动的。”

房地产税法未纳入本届立法方针

9月以来，房地产税再一次成为公众护理的热门话题。9月8日《十四届宇宙东说念主大常委会立法方针》对外公布，其中包含两类技俩，第一类是条目比拟熟练、任期内拟提请审议的法律草案，共79件，如不动产登记法、金融踏实法等；第二类是需要攥紧责任、条目熟练时提请审议的法律草案，共51件，如电信法、交通运载法等。但这两类法律草案名单里，少了房地产税的身影。

这也意味着，在本届东说念主大常委会任期的五年内，房地产税立法能够率不会被提请审议。

本年，房地产税立法责任插足十周年。公开贵寓线路，2011年上海、重庆启动试点房产税；2013年，中国共产党十八届三中全会建议加速房地产税立法并应时激动矫正；2015年公布的《十二届宇宙东说念主大常委会立法方针》、2018年公布的《十三届宇宙东说念主大常委会立法方针》中，房地产税法都被列入第一类技俩中，即条目比拟熟练、任期内拟提请审议，提请审议机关或牵头草拟单元均为宇宙东说念主大常委会预算责任委员会和财政部。

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2020年，两会莫得说起房地产税，但在《对于新时间加速完善社会宗旨市集经济体制的意见》中仍说起“稳妥激动房地产税立法”。

在习近平主席的演讲中，贯穿其中的是“三大倡议”与高质量共建“一带一路”，这为上合组织的发展注入了新的理念，提出了新的目标。全球安全倡议、全球发展倡议和全球文明倡议是新时代中国特色大国外交的关键词，也贯穿到中国外交的始终。地缘政治矛盾和冲突加剧，各种热点问题不断出现，欧亚大陆需要可行的安全架构，上合组织提供了一种可行且有吸引力的方式，共同、综合、合作、可持续的新安全观为更多的国家接受，上合组织为践行全球安全倡议提供了有力的平台。习近平主席指出，要加强战略沟通和协作，倡导以对话消弥分歧、以合作超越竞争，切实尊重彼此核心利益和重大关切，坚定支持彼此实现发展振兴。

在习近平主席的演讲中，贯穿其中的是“三大倡议”与高质量共建“一带一路”，这为上合组织的发展注入了新的理念，提出了新的目标。全球安全倡议、全球发展倡议和全球文明倡议是新时代中国特色大国外交的关键词，也贯穿到中国外交的始终。地缘政治矛盾和冲突加剧，各种热点问题不断出现，欧亚大陆需要可行的安全架构，上合组织提供了一种可行且有吸引力的方式，共同、综合、合作、可持续的新安全观为更多的国家接受，上合组织为践行全球安全倡议提供了有力的平台。习近平主席指出，要加强战略沟通和协作，倡导以对话消弥分歧、以合作超越竞争，切实尊重彼此核心利益和重大关切，坚定支持彼此实现发展振兴。

2021年，十三届宇宙东说念主大常委会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税矫正试点责任，意味着房地产税立法迈出了关节性一步。

2022年3月，财政部相关认真东说念主示意，一些城市开展了房地产税矫正试点的探访摸底和初步磋商，但概述洽商各方面的情况，该年内不具备扩大房地产税矫正试点城市的条目。

广东省住房策略磋商中心首席磋商员李宇嘉以为，“从海外教养来看，在市集赋闲，稳步高潮期，是推出房产税最稳健的时刻。因此，洽商到本年以来房地产市集销售跌幅不休加大，并进取游冲击到开工和拿地，导致全行业全链条下行。近期，尽管出台了认房不认贷为中枢的一揽子纾困策略，新址和二手房带看和访客量彰着增多，但交游量回升不彰着，凸起表面前只看不买或不雅望浓厚。因此，遑急需要包括房产税立法和试点征收推后在内的音信开释，以及踏实奇迹、责任和前程预期等方面音信开释”。

南都·湾财社记者 王艳玲新宝体育